一級建築士のアドバイス

容積率には、緩和規定もあり、建物を有効活用しやすいようになっています。

緩和規定の代表的なものに、

１・駐車場面積の緩和

２・共同住宅の共用部分の面積の緩和

があります。


駐車場面積の緩和とは、延べ床面積の１／５までの駐車場面積を容積率を算定する際の床面積から除く事が出来る規定で、
共同住宅の共用部分の面積の緩和とは、
共同住宅の共用部分の床面積を容積率を算定する際の床面積から除く事が出来る規定です。

規定を利用すれば、敷地に指定されている容積率よりも大きな建物を建てる事が出来ますので、

一戸建て住宅を建てる際に、うまく駐車場面積の緩和規定を利用して、より良い住宅を建築して下さいね。